- Г-н Карчев, какви значими инвестиционни проекти се реализират и предстои да бъдат реализирани в Свиленград?

- В годините след икономическата криза Свиленград е в доста бурен икономически растеж. Успяхме да привлечем стратегически инвеститори, най-значимият е американски инвеститор, който строи казино с петзвезден хотел с около 2000 стаи. Това ще бъде и най-големият петзвезден хотел в България. Друг петзвезден хотел се откри наскоро във френската винарна край село Мезек, която притежава една от най-утвърдените и престижни винени марки. Строят се още няколко по-малко винарни. Назад във времето, още преди пандемията, в Свиленград постъпиха много инвестиции в хазартния бизнес. Откриха се много казина и игрални зали, които създадоха и много работни места.

- Хазартният и виненият туризъм ли са приоритетите в общината?

- Ние като община сме длъжни да привличаме и да се грижим за всяка инвестиция, защото инвеститорите са тези, които създават работни места и гарантират постъпления от данъци в местния бюджет. Имаме и обекти в преработвателната промишленост, скоро се очаква да заработи една нова мандра в село Момково. Това, което изброих са инвеститорските проекти. Ние като общинска администрация не просто трябва да създаваме условия, но и да изграждаме съответната инфраструктура. Затова мога да кажа, че имаме доста амбициозна капиталова програма. Благодарение на държавния бюджет имаме над 30 млн. лева защитен ресурс. Те са предвидени за инфраструктура и модернизацията на междублоковите пространства в община Свиленград. Предвиждат се още ремонти на водопроводи, асфалтиране на улици в цели квартали, озеленяване. Ще асфалтираме и преасфалтираме улиците в квартал „Изгрев“. Говорим за над 6 милиона инвестиционна програма за цялостна реконструкция на най-големия и гъсто населен район на града. Този проект ще започне до 2 месеца. Инвестираме в път между селата Студена и Сладун. Държавата започва изграждането на път за село Маточина, който е успореден на граничната бразда с Турция. Той ще се използва приоритетно за охрана на държавната граница, но ще открие възможности и за развитието на туризма. Отдавна имаме идеи за развитието на туризма в Сакар планина. Там имаме уникални скални църкви, крепостта „Букелон“, които имат потенциал да се превърнат в нестандартна туристическа дестинация. Освен това, в програмата на ВиК Хасково е планирано да се изгради пречиствателна станция за питейна вода в Свиленград. Това е изключително важно, защото бизнесът очаква туристи, туристите съответно очакват качествена храна, вода и услуги.

- Колко нови работни места се очаква да бъдат разкрити в Свиленград от потенциалните инвеститори?

- Само с американската инвестиция на първия етап от проекта - за казиното с големия петзвезден хотел, се откриха около 500 работни места. С реализацията на цялостната инвестиция на финала ще имаме около 2000 нови работи места само от тази инвестиция. Свиленград вече се утвърди като икономически център. Вече имаме работници от цял свят. Имаме румънци, молдовци, украинци, хора от цял свят. Те живеят и работят на територията на Свиленград. Това води и до дефицит на жилища, защото търсенето е високо, а предлагането е ниско, почти го няма. Частни инвеститори изграждат жилищни сгради. В рамките на следващите две години очакваме около 1000 нови апартамента в Свиленград. Търсим възможности и за откриване на допълнителни места в детските градини. Щом не достигат местата в детските градини в един град и се търсят много жилища означава, че инвестициите са много. Работните места привличат хора от цял свят, но и от цялата Хасковска област, а може да се каже и от цяла България.

- Един от проектите е за изграждане на соларен парк между селата Пашово и Михалич. Община Свиленград ще предостави на фирмата „Соларен парк Михалич“ общински терен с площ от 2906,5 декара за ползване за 30 години. Защо това става без конкурс и търг?

- Само да поясня, че в последните 10 години Свиленград вече има пуснати над 10 мегавата мощности за производство на слънчева енергия. Интересът към такъв тип соларни паркове не е отсега. Теренът, за който говорим, е бил забелязан още през 2008 година. И този терен веднъж вече е бил предназначен за изграждане на фотоволтаичен парк. Инвеститорът е забелязал потенциала на този терен. Искам да подчертая, че имотът е със скалиста структура, може да се ползва само като пасище. Имотът е отдаден за соларен парк без търг, тъй като законът го позволява. През 2011 г. законодателят е направил тази поправка, за да се насърчат този вид инвестиции. Някогашният инвеститор е заплатил такса за право на строеж, но за съжаление не е успял да изпълни проекта и затова го е загубил, а теренът е отдаден отново за соларен парк на друг инвеститор.

- Сумата, която общината ще получи за правото на строеж е малко над 1 млн. лева без ДДС. Това според Вас добър приход ли е?

- Сумата, която община Свиленград ще получи е над 1,2 млн. лева с ДДС. Става въпрос за право на строеж за 30 години. След изтичането на този срок, ако се осъществи проектът, Община Свиленград отново ще стане собственик на този терен и отново ще може да го използва. Правото на строеж е много гъвкава форма. Дори и Айфеловата кула в Париж е построена по този начин. Айфел е имал право на строеж за 20 години и след като е изтекъл този срок, Айфеловата кула остава собственост на града.

- Значи смятате, че няма нищо нередно?

- Категорично няма нищо нередно. Интересите на общината са защитени, защото ако ние отдадем този парцел под наем за 30 години като пасище, приходът ще бъде много по-нисък. Може да кажем, че това е една изгодна сделка за общината, защото този имот, ако ние го отдаваме под наем като пасища, примерно ние можем да получаваме наем 12 лева на декар на година. 12 лева на декар на година идва наем на пасище в момента, при условие, че субсидиите за пасища намаляват и би трябвало след време цените да се нормализират. Ако сметнем квадратурата на този имот като пасище се получава 811 лева приход от декар. За 30 години ще получим 2,25 пъти по-висока доходност от таксата за право на строеж спрямо наема за пасище. 

- Цената на правото на строеж все пак не е ли много ниска за такава площ – почти 3000 декара?

- Нека да поясним, че на терена са предвидени 22 соларни площадки за строеж, с обща площ малко над 1552 декара. Другата част от терена са дерета, които не могат да се ползват. Освен това инвеститорът ще трябва да изгради за своя сметка трасе, което да свърже фотоволтаичния парк с определена енергийна точка. Най-близката енергийна точка е там, където са ТЕЦ-овете. Това също влияе на цената на терена. Има общини от Хасковска област, които също предоставят такива терени, но те са много по-близо до тази енергийната точка. Съответно заради спестения разход за инфраструктура на инвеститорите, цената на тези парцели е по-висока. 

- Значи финансовите интереси на общината са защитени?

Да, защитени са. Всичко това се прави на база оценка, анализ на оценител и на база на решения на Общински съвет. Таксата, която трябва да заплати този инвеститор, е 1 258 597, 47 лв. с ДДС. Инвеститорът, ако не успее да реализира проекта за 5 години, тези пари остават като приход за Община Свиленград.

- Не е ли малко съмнително фирма, която е регистрирана миналата година, която няма някакъв опит в подобни начинания, с 1000 лв. капитал, да успее да реализира такъв мащабен проект?

- Само да допълня, че по закон фирма може да се регистрира и с 2 лева капитал. Щом законодателят е казал, че може да се регистрира фирма с 2 лева капитал, значи няма финансова граница. Според мен това не е проблем, защото няма как една фирма с 1000 лева да случи това нещо. То е ясно, че тази фирма ще се опита да привлече и някакви други капитали. За мен даже като кмет на общината, защото аз не съм разследващ орган, не ме интересува по какъв начин тази фирма ще си добие капитала. Мен ме интересува тази фирма да направим инвестицията и да плати таксата в общината задължително. Ако се случи това, ще имаме платена такса на над 1 200 000 лева и инвестиция, която ще донесе работни места и социален ефект. Фотоволтаичният парк, който е около 140 мегавата мощност, е изключително голяма инвестиция за нашата община. Ние като администрация сме направили всичко необходимо и в рамките на закона, тази инвестиция да се случи. 

- Единият от собствениците на тази фирма е бившият областен управител на Хасково Красимир Ангелов. Не е ли малко странно?

- Г-н Ангелов беше съвсем за кратко областен управител - за три месеца, в служебно правителство. Винаги е бил бизнесмен преди, а и след това. По никакъв начин краткият му престой във властта не е повлиял на този проект. Липсва какъвто и да е конфликт на интереси.

Интервю на Божидар Събев