Бъдещото държавно саниране качи цената дори на старите панелки покрай бул. Васил Левски

Новината за държавното саниране на панелките застопори цената им в Хасково и спря тенденцията за свободно падане, коментират брокерите на недвижими имоти в града. На места дори се наблюдава поскъпване, предвид очакваното облагородяване на жилищата. Безплатното за собствениците саниране ще включва не само общите части на блоковете - фасада, покрив, подпокривно пространство и стълбищни клетки и асансьорни шахти, но и обновяване на самите апартаменти на живущите. Освен изолация, те ще се сдобият с нова дограма и входни врати. Практически това ще е почти ново жилище с интериорен ремонт и ще спести на собственика поне 10-на хиляди лева, колкото най-малко струва външната изолация и хубава дограма.
Към настоящия момент двустайна панелка в Орфей не пада под 40 хиляди лева, а в зависимост от етажа и внесени подобрения от времето на построяването, качва цената му до 50 хиляди. 3-стаен масивен пък върви между 55 и 65 хиляди лева в Орфей и Бадема. Най-евтино било на Червена стена, където блоковете са преценяват като най-лошото панелно строителство в Хасково. За разлика от горепосочените квартали, тук инфраструктурата е на много по-ниско ниво, няма търговски центрове, детски площадки прочие подобрения. Там гарсониерите се търгували за по 18-19 хиляди лева за гарсониери, а ако е на по-ниските етажи - 20-21 хил. Тристайните/80 кв/ се продавали за около 33 хиляди лева. Въпреки качеството обаче и там се купува, защото има реален глад за жилища в Хасково, заключават на база на своята практика от хасковския брокер Интрига. Оттам отхвърлиха твърдението, че има масово свободни жилища тип ново строителство.
Посочваните като пример за нереализиране къщички по ул. Веслец, наречени иронично Ориндж каунти, се оказали изкупени. Въпреки че в половината апартаменти там не живеят хора, някои от имотите вече са препродавани по няколко пъти. Кризата с КТБ пък бележи разликата в сделките за недвижими имоти. Близо 80% от купуващите жилища през последната половин година правят това със собствени приходи. Хасковлии масово теглят депозитите си и ги влагат в имоти, дори и да нямат належаща жилищна нужда. Просто не вярват на банките. Освен това имало чисто икономическа сметка - на фона на смешните лихви на депозитите от 1.8 %, плюс миналия на първо четене закон за 10 % данък върху депозитите, вложените в апартаменти пари носели поне 5% доходност. Примерно двустаен апартамент за 40 хиляди, отдаден за умерения наем от 200 лв, носи годишен приход от 2400 лв, изчисли управителят на Интрига Росен Карагьозов. Хората дотолкова не вярвали на банките, че отказвали да взимат кредит, за да доплатят. Купували съобразно спестяванията си, а ако не стигали за града, се насочвали към селата. Хасковлии масово се изнасят на село, особено тези, които до момента са живели под наем или пък искат да излязат от жилището на своите родители. Цените на имотите там ги прави икономически изгодни, дори и при ежедневно пътуване.

Най-скъпо е в Стамболийски, където двуетажна къща на груб строеж с половин декар двор се продава за 50 хиляди. Старото строителство пък върви за около 30 000. В Любеново тарифите са 20-22 хиляди, въпреки че половината село не е канализирано. В Брягово е евтино, сделка наскоро реализирала къща за 11 хиляди лева, с цял декар двор. В село Елена масивна триетажна къща с 1.8 дка двор е 30 хиляди лева. В Книжовник къщи с огромни дворове вървят по 20 бона, но за Узунджово много трудно стигат и 15 хиляди. Причината е в голямата битова престъпност, въпреки близостта до областния град.

Жилищата са огромният процент от пазара на недвижими имоти в Хасково. В индустрията единствената по-мащабна сделка е продажба на обект за производство на инертни материали за 1.2 млн лева.

Относителен застой има на пазара за търговски площи. След няколко ненормални разценки, наемната цена на квадратен метър в идеален център е 10-12 евро, като обикновено в нея се включва и отопление, вентилация и климатизация. Всичко над това е прекомерна алчност на собствениците

Г. Христов

Тристаен в по-периферните квартали на града върви 55-65 хиляди лева